Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

Cara Berinvestasi Di Real Estat Bagi Pemula

Cara Berinvestasi Di Real Estat Bagi Pemula – Berinvestasi dalam real estat adalah strategi populer untuk menumbuhkan kekayaan Anda. Menambahkan investasi real estat ke portofolio Anda dapat menambah diversifikasi dan membantu melindungi kekayaan Anda dari volatilitas pasar saham. Lihat  tips investasi real estat ini untuk pemula temukan jika Anda ingin memiliki properti, membeli saham dalam kepercayaan investasi real estat, bergabung dengan kelompok investasi real estat atau bergabung dengan gerakan real estat melalui ekonomi berbagi. Inilah bagaimana cara Anda dapat mulai berinvestasi di real estat.

Cara Berinvestasi Di Real Estat
Cara Berinvestasi Di Real Estat Bagi Pemula

Bagaimana Memulai Investasi dalam Real Estat

Tentukan rute mana yang ingin Anda ambil untuk menjadi investor real estat. Kemudian, ikuti langkah-langkah umum untuk mulai berinvestasi di real estat :

1. Pilih Investasi Real Estate Anda: REITs atau Real Property

Pilih opsi investasi real estat yang sesuai dengan ketersediaan keuangan dan waktu Anda. Lebih sedikit waktu dan uang yang diperlukan untuk investasi REIT dengan pengeluaran lebih besar untuk investasi real estat langsung.

2. Tetapkan Anggaran Investasi Real Estat Anda

Tentukan berapa banyak uang yang dapat Anda belanjakan untuk investasi real estat Anda. Tetapkan anggaran investasi real estat Anda: $ 1.000 hingga $ 7.000 untuk investasi dana REIT, dan hingga lima angka untuk investor real estat langsung.

3. Lakukan Riset Real Estat Anda

Jika REITs adalah untuk Anda, pertimbangkan apakah Anda ingin berinvestasi dalam beberapa dana sektor atau ETF yang lebih komprehensif seperti Vanguard REIT Index Fund (VNQ). Untuk investasi properti nyata, pelajari pasar, pelajari angka-angka dan bermitra dengan agen real estat yang memiliki reputasi baik.

4. Menyimpan Uang Tunai untuk Investasi Real Properti

Investor real estat langsung membutuhkan lebih banyak uang tunai untuk pengeluaran tak terduga. Bersiaplah untuk pipa yang rusak, perbaikan atap dan biaya kejutan lainnya.

Baca Juga:  Cara Berinvestasi Yang Smart Untuk Kesuksesan Bisnis Anda

5. Mengharapkan Kemunduran Ketika Berinvestasi dalam Real Estat

Seperti halnya usaha keuangan lainnya, Anda kemungkinan akan mengalami tantangan. Nilai REIT dan pembayaran dividen mungkin menurun – atau meningkat. Properti nyata memiliki kejutan dan fluktuasi nilai; jika Anda mengerjakan pekerjaan rumah Anda terlebih dahulu, Anda akan lebih siap untuk menangani hal yang tidak terduga.

Mengapa Berinvestasi dalam Real Estat

Berinvestasi dalam real estat dapat menjadi pilihan yang tepat, tergantung pada gaya investasi dan sasaran keuangan Anda. Berikut adalah beberapa alasan umum mengapa investasi real estat dapat cocok untuk Anda:

  • Pendapatan investasi real estat menciptakan arus kas positif.
  • Leverage untuk memperluas keuntungan Anda, dan ketika properti itu menghargai, uang muka Anda yang relatif kecil akan menghasilkan tingkat pengembalian yang tinggi.
  • Berinvestasi dalam real estat menawarkan manfaat pajak yang menguntungkan .
  • Investasi real estat menumbuhkan kekayaan bersih Anda karena properti itu lunas, kekayaan bersih Anda meluas.
  • Real estat adalah lindung nilai yang sangat baik terhadap inflasi.

Jenis Investasi Real Estat

Ada beberapa opsi untuk memulai sebagai investor real estat. Tergantung pada sumber daya dan minat pribadi Anda, Anda dapat menemukan pilihan investasi pemula yang paling sesuai dengan strategi keuangan Anda. Berikut adalah empat jenis investasi real estat yang paling mudah diakses:

1. Properti Penyewaan

Untuk menjadi pemilik langsung di real estat, cari rumah, kondominium atau bangunan apartemen, beli dan kemudian menyewakannya. Sebelum menjadi tuan tanah, Anda memerlukan uang muka, pemeriksaan properti dan untuk meninjau potensi sewa dan catatan pengeluaran properti.

Manfaat investasi real estat termasuk  kesempatan untuk arus kas tetap  dan apresiasi modal, bersama dengan manfaat pajak. Namun, dibutuhkan due diligence untuk mengungkap properti sewa yang sesuai yang dijual dengan harga yang tepat. Dan, pelajaran utama dalam Investasi Real Estat adalah: Beban properti sewa- perbaikan, pemeliharaan, dll tidak boleh lebih besar daripada pendapatan sewa Anda, atau Anda akan kehilangan uang daripada membuatnya.

Baca Juga:  Cara Berinvestasi Yang Smart Untuk Kesuksesan Bisnis Anda

Jika Anda memiliki uang muka, waktu dan motivasi untuk investasi real estat langsung, carilah agen real estat yang berurusan dengan properti sewaan dan mulailah melihat properti. Bersiaplah untuk mengevaluasi catatan keuangan properti. Lakukan matematika untuk memastikan properti sewaan Anda akan memberikan pengembalian yang baik atas investasi Anda.

2. Mempercayai Investasi Real Estat

Perwalian investasi real estat adalah perusahaan investasi real estat yang memiliki atau membiayai real estat yang menghasilkan pendapatan. REIT membeli banyak properti termasuk apartemen, rumah sakit, hotel, fasilitas industri, gedung perkantoran dan hipotek  dan kemudian menjual saham kepemilikan kepada investor individu.

Investor REIT menikmati banyak manfaat yang sama dengan investor real estat langsung. REIT harus membayar setidaknya 90 persen dari penghasilan kena pajaknya kepada pemegang saham setiap tahun. REIT kembali melebihi indeks harga konsumen, menurut REIT.com, menjadikan REITs sebagai lindung nilai inflasi yang baik. Dana REIT mungkin meningkat nilainya, tetapi pengembalian positif tidak dijamin. Beli selama gelembung perumahan dan ketika harga real estat kembali normal, REIT Anda mungkin turun nilainya. Anda dapat  berinvestasi dalam REIT  semudah dana bersama atau exchange-traded. Masuk ke akun broker investasi Anda, masukkan simbol ticker uang, pilih jumlah saham dan klik “beli.”

3. Kelompok Investasi Real Estat

Untuk memulai kelompok investasi real estat, gabungkan uang Anda dengan investor lain untuk membeli properti bersama. Anda mendapatkan manfaat dari memiliki properti sewaan – tanpa tanggung jawab uang tunai dan manajemen. Kelompok Investor Real Estate Nasional menawarkan pendidikan dan informasi tentang cara bergabung dengan grup. Tujuan klub :  pendidikan saja, atau pendidikan dan investasi dan iuran bulanan akan bervariasi.

Baca Juga:  Cara Berinvestasi Yang Smart Untuk Kesuksesan Bisnis Anda

Bergabung dengan kelompok investasi real estat memberikan kesempatan untuk belajar dan berpotensi berinvestasi dalam real properti. Tetapi memulai bisnis dengan orang lain itu rumit dan tidak selalu berhasil. Baca kebijakan kelompok dengan saksama sebelum bergabung, dan miliki strategi keluar, untuk berjaga-jaga. Untuk bergabung dengan kelompok investor real estat, cari online untuk grup lokal, atau mulailah sendiri. Merekamemiliki sumber daya untuk membantu Anda bangkit dan berlari.

4. Sewa Rumah

Dengan munculnya ekonomi berbagi dan situs web seperti Airbnb, individu biasa dapat menjadi tuan tanah. Tips ahli untuk menjadi seorang pengusaha dimulai dengan memahami tujuan Anda untuk menjadi tuan rumah sewa. Menyewa properti Anda melalui ekonomi berbagi memerlukan komitmen serius, pengeluaran keuangan, asuransi yang tepat dan manajemen berkelanjutan.

Manfaat menyewakan sebagian rumah Anda termasuk uang ekstra dan kesempatan untuk bertemu orang-orang baru yang menarik. Menjadi seorang pengusaha melibatkan persiapan situs bagi pengunjung, mengelola daftar, tersedia untuk pertanyaan dan kekhawatiran, dan pembersihan rutin. Untuk menjadi tuan rumah perhotelan, mampirlah ke situs web Airbnb untuk mendapatkan banyak sumber daya untuk membangun dan menjalankan Anda.

Tidak peduli apa pun rute yang Anda ambil untuk menjadi investor real estat, evaluasi keadaan pribadi Anda sebelum berinvestasi. Pada akhirnya, jika Anda mencari panduan untuk berinvestasi real estat untuk pemula. Ini lebih terjangkau daripada membeli blok apartemen. Jika Anda siap untuk manajemen real estat yang lebih besar, periksa investasi real estat langsung, atau sewa kamar.

Admin Blog

Blog adalah duniaku